Qu’est-ce que le DPE?
Le Diagnostic de Performance Energétique, ou DPE, est un document qui vise à informer les propriétaires et les locataires sur la performance énergétique d’un logement. Il est obligatoire depuis 2006 pour toute vente ou location d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Le DPE prend en compte différents critères pour évaluer la consommation d’énergie d’un logement. Il prend en compte l’isolation, le système de chauffage, la ventilation, les énergies renouvelables et les équipements électroménagers. Il classe le logement selon deux critères : sa consommation énergétique et son impact sur l’environnement. Les résultats sont exprimés en lettres allant de A à G, A étant la meilleure note et G la moins bonne. Par exemple, depuis février 2022, les propriétaires de biens notés F sont obligés de réaliser des travaux de rénovation énergétique s’il veulent augmenter leurs loyers.
Ce document est un outil précieux pour les propriétaires et les locataires, car il permet de connaître les éventuels travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement. Cela peut permettre de réaliser des économies sur les factures d’énergie, mais également de réduire son impact sur l’environnement.
Le DPE a également une dimension collective, car il permet de prendre conscience de l’impact environnemental de notre parc immobilier. Il peut encourager les propriétaires à investir dans des équipements plus performants et à améliorer l’isolation de leur logement.
Cependant, le DPE présente quelques limites. Tout d’abord, il ne prend pas en compte les habitudes de consommation des occupants, qui peuvent avoir un impact important sur la consommation d’énergie d’un logement. De plus, la méthode de calcul du DPE peut parfois être approximative, en particulier pour les logements anciens.
Malgré ces limites, le DPE reste un outil précieux pour évaluer la performance énergétique d’un logement. Il peut permettre de prendre conscience de l’impact environnemental de notre parc immobilieret de réaliser des économies d’énergie significatives.
Pourquoi l’améliorer?
Réaliser des travaux de rénovation énergétique dans le but d’améliorer votre DPE vous permettra :
- De vivre dans un logement plus confortable :
- De réaliser des économies sur vos factures d’énergie
- D’augmenter la valeur patrimoniale de votre bien
Quelles rénovations effectuer?
Il existe différentes rénovations à effectuer, en fonction de l’état de votre logement et des économies que vous souhaitez réaliser. En voici une liste non exhaustive :
Quelles sont les aides et subventions pour réaliser ces améliorations?
Grâce au site France Renov’, il est désormais possible de bénéficier d’aide pour réaliser ses travaux d’amélioration énergétique. Mais avant de se lancer dans l’aventure des travaux veillez à bien remplir les conditions suivantes :
- Réalisez votre demande d’aide avant de commencer vos travaux
- Vérifiez votre éligibilité (certaines de ces aides sont sous condition de ressource)
- Faites réaliser vos travaux par un professionnel RGE
Concernant les aides, elles varient en fonction des travaux à réaliser et des ressources de votre ménage, voici la liste non exhaustive des principales d’entre elles :
- Ma Prime Rénov’
- Ma Prime Rénov’ Sérénité
- Le Chèque Énergie
- La TVA à taux réduit
- L’Éco prêt à taux zéro
- Les Certificats d’économie d’énergie
Comment financer vos travaux?
Nos experts en financement sont à votre disposition pour vous accompagner à trouver la meilleure solution de financement pour la réalisation de vos travaux.
- Financement sans garantie : Avec la reprise d’un ou plusieurs crédits à la consommation sur une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 15 ans maximum
- Financement avec garantie : Avec ou sans encours de prêt à reprendre (à la consommation ou immobilier), financement via un prêt hypothécaire sur une durée de 25 ans maximum.
Nous espérons que cet article vous a été utile. N’hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite!
A bientôt!